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借款50萬沒還,有擔保人,有擔保房產,如何申請訴前財產保全?解決中

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別人跟我借了50萬沒有歸還,當時借款有一個擔保人,海擔保了擔保人在北京市通產陽區的一套房產,我能不能先申請一個訴前財產保全把擔保人擔保的這處房產凍結了?如果不還錢是不是可以直接把這處房產過戶給我?
發表時間:2020/3/9 10:25:37
律師回答

唐銀彪 實習律師

地區:北京 - 朝陽區

回答個數:2327個

咨詢電話:18813022059
你好,借款人和擔保人不履行償還、擔保義務,可以訴訟至人民法院,在訴訟過程中可以提出保全申請,在人民法院認定借貸、擔保事實成立,且對方拒不承擔還款及保證責任的情況,可以向法院申請強制執行,執行保全的財產,但是是該財產的折價款用于清償涉案債務。
2020/3/9 16:55:22

張曉杰 實習律師

地區:北京 - 朝陽區

回答個數:16387個

咨詢電話:19952005823
您好,擔保人的出現就是為了擔保借款人還款,所以在借款人不還款且擔保期限未過的情況下,擔保人都應該承擔還款責任,只是擔保人承擔還款責任的順序因擔保責任的性質而有所不同:1、如果擔保人承擔的是一般保證責任,則擔保人的還款責任在借款人之后,即應先由借款人進行還款,在借款人的財產經強制執行后不能清償全部債務時,才由擔保人還款。2、如果擔保人承擔的是連帶責任保證,則擔保人的還款順序和借款人的還款順序沒有先后之分,在債權人要求擔保人還款時,擔保人就應該還款。后期如需法律咨詢,可以直接來電,我們將依據您的問題為您提供詳細解答,北京市國韜律師事務所是正規的綜合性律師事務所,國韜律師事務所主任李在珂律師曾任北京市公安局刑總主任,擅長刑事辯護和重特大民商事訴訟案件的代理,擅長無罪辯護或罪輕辯護,先后辦理了多起具有重大影響的重特大要案,取得了很好的效果。
2020/3/9 22:26:22

竇利萍 實習律師

地區:北京 - 朝陽區

回答個數:14432個

咨詢電話:15201620805
您好,我國關于保全的規定分為訴前保全、訴訟中保全以及執行前保全,為了節約時間和減少訴訟成本,建議盡快委托專業律師處理,在準備訴訟的過程中一并申請保全,將借款人和擔保人列為共同被告去法院提起訴訟。由于我在咨詢時獲得的有關背景材料有限,只能就本案的一些關鍵點簡略向你咨詢,如有不明白的地方,可來電咨詢詳情,獲得聯系后進一步咨詢,也可以直接到北京市國韜律師事務所辦公大樓(北京市朝陽區安立路80號605A)由律師當面詳細咨詢,也可以就近找本地律師咨詢解決,獲得你所滿意的答復,使你所提問題圓滿解決。
2020/3/18 13:43:26

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